大洋新聞 時間: 2014-01-15來源:網站優化 信息時報 作者: 羅莎琳
  信息時報訊(記者 羅莎琳)李澤楷旗下盈大地產13日公佈,正就出售北京盈科中心權益,與獨立第三方深入磋商,若交易成功將會構成盈大地產一項非常重大出售。業內製冰機價格人士認為,我國的商業地產尤其是城市綜合體,已出現明顯的泡沫跡象。
  出售物業為餐飲連鎖總部設備5A級寫字樓之一
  電訊盈科昨日公告證實,旗下全資附屬盈大地產就出售北京盈科中心股權與獨立第三方處於深入磋商階段。電訊盈科表示,如果雙二手製冰機方達成協議,預期這項交易將構成一項非常重大出售項目。
  據悉,盈科中心為北京市內眾多知名的5A級寫字樓之一,位於北京市朝陽區工人體育場北路甲2號,毗鄰兆龍飯店,周邊有外交公寓,三里屯酒吧一住商婚禮顧問公司條街,使館區等。項目包括寫字樓、商場、休閑美食及服務式公寓。去年2月,已傳出盈大地產有意以80億元高價出售。
  易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,從盈科中心權益出售的角度看,李嘉誠家族資產轉移的策略用得很到位。目前歐美經濟正出現抬頭,而中國樓市泡沫隱憂加劇。從投資的角度看,該物業拋售符合高拋低吸的策略。從商人的敏感性角度看,對國內大城市的項目出售、資本回收,並加大歐洲市場的投資,符合動態的調整策略。目前與其理解“樓市泡沫會不會破滅”的問題,倒不如理解“在目前樓市泡沫中投資者如何獲利”的問題。李嘉誠家族目前實際上在風險規避和套利等方面有自己的理解。
  商業地產泡沫初顯端倪
  世邦魏理仕等機構認為,北京寫字樓市場過去幾年租金飛漲的局面也引起了外界對其市場可持續發展的擔憂。
  嚴躍進表示,儘管中國有龐大的商業市場需求,但從投資獲利的角度看,必須考慮投資的價值。畢竟今年中國宏觀經濟和政策、樓市格局將會有比較大的變動。
  巨頭點評
  任志強談李嘉誠拋售資產:
  只要東方廣場沒賣就沒撤資
  信息時報訊 昨天下午,華遠地產董事長任志強在其微博接受網友提問。針對網友關於“李嘉誠拋售內地資產是否存在撤資套現”的提問,任志強稱,“只要李嘉誠沒有把東方廣場賣了他就沒有撤資,他有那麼多東西沒有賣,賣的才多少。”鳳凰財經
    (原標題:李嘉誠家族或再拋內地資產)
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